présentation Jambon

bonjour,

je suis Jambon, j'ai 40 ans. Merci à Loran pour la découverte de ce forum, je me lance....

je ne travaille pas dans l'agriculture mais depuis qq tps déjà je m'y intéresse assez sérieusement.

je souhaiterais acheter qq. ha de terres et me lancer dans la culture de céréales en semis direct (ou TCS), mais exit le labour. Je ne compte pas investir dans du matériel agricole, seulement dans des terres.

l'idée serait de faire sous-traiter les trvx agricoles (semis, récolte...et autres passages éventuellement) pour implanter des couverts végétaux et les cultures d'intérêts. Cette activité serait en qq sorte une activité 2aire.

=> mon luxe dans cette affaire serait le choix à mon niveau des céréales et des couverts à semer et idéalement d'en tirer un revenu (même très faible).

J'ignore tout des conditions de sous-traitance des travaux agricoles, je ne connais pas non plus le bilan financier d'une culture d'un ha de triticale, d'orge ou de blé, j'aimerais me lancer sans forcément faire de + values mais qu'au moins les charges soient compensées par les recettes des ventes de mes graines.

Questions:

Puis je acheter des terres agricoles en nom propre ? je ne compte pas créer une société (trop compliqué).

puis -je avoir encore accès aux dpu en tant que "particulier agricole" dans le cas bien sûr où le propriétaire d'avant en obtenait ?

question principale: tout faire sous traiter (pas d'achats de batis ni d'engins) peut-il être rentable (même de qq 100 aines d'€ tant que je ne bouffe pas ma chemise) ???

au plaisir de vous lire, merci pour tout renseignement

amitiés

Jambon

jambon75 a écrit:

Spoiler:

Questions:

Puis je acheter des terres agricoles en nom propre ? je ne compte pas créer une société (trop compliqué).

puis -je avoir encore accès aux dpu en tant que "particulier agricole" dans le cas bien sûr où le propriétaire d'avant en obtenait ?

question principale: tout faire sous traiter (pas d'achats de batis ni d'engins) peut-il être rentable (même de qq 100 aines d'€ tant que je ne bouffe pas ma chemise) ???

au plaisir de vous lire, merci pour tout renseignement

amitiés

Jambon

   le fait de tout sous-traiter,n'influencera que très peu la rentabilité du projet, le gros point d'interrogation c'est le prix et le potentiel du terrain.

Bienvenue.

"...le gros point d'interrogation c'est le prix et le potentiel du terrain."

merci pour votre remarque.

le prix de l'ha est d'environ 3000€. ce sont "les prix de notaire"que je compte mettre. idéalement il me faudrait 10/15ha en région limousin.

après, quant au potentiel des terres, comment le connaitre ?...se fier à la bonne foi du vendeur ? lui demander ses rendements passés ?? ...faire une analyse de sol par le LAMS (labo des Bourguignon) ???....

s'il existe des tableaux "types" de rentabilité financière de culture de céréales, sachez que je suis preneur.

au plaisir,

ola!!!!!!!!!!!!!!   

un qui en veut!!!!!!!!!!
bienvenu
" mon luxe dans cette affaire serait le choix à mon niveau des céréales et des couverts à semer et idéalement d'en tirer un revenu (même très faible).

J'ignore tout des conditions de sous-traitance des travaux agricoles, je ne connais pas non plus le bilan financier d'une culture d'un ha de triticale, d'orge ou de blé, j'aimerais me lancer sans forcément faire de + values mais qu'au moins les charges soient compensées par les recettes des ventes de mes graines."

soit tu as compte en banque dont tu ne sais pas quoi faire et tu gagne ta vie autrement, mais personne ne doit travailler pour la gloire. en tout cas moi je ne le ferais plus et si demain devait être le cas je plante tout en bois

Bienvenue jambon
Oui tu peux acheter des terres à ton nom

Les DPU sont détenus par le cultivateur, pas le propriétaire bailleur

La rentabilité sera très faible de toute façon, pas de quoi vivre

La comptabilité du cédant avec ses rendements réels est un plus. Demander des chiffres au centre de comptabilité

Bourguignon est un charlatan, surtout à fuir au plus vite

bienvenue
il faut en trouver des terres à acheter !!!!!!

bien le bonjour
bon courage , l'investissement dans la terre est une chose , la cultiver une autre ...

Gruiiiiikkkk   bienvenu !!

travailler la terre en tant que "particulier" ça va pas être facile entre DPU et réglementation phytosanitaire tu ne pourras pas échapper à la moulinette administrative   

Bienvenue Jambon.   
Un lien avec le "jambon" du 91? (l'entraineur de foot) ???

Bienvenue     

et bonne route pour ton projet , tu verras , c' est pas facile de se faire une place en barque entre les porte avions

bon courage!

PatogaZ a écrit:

et bonne route pour ton projet , tu verras , c' est pas facile de se faire une place en barque entre les porte avions

  bienvenue et bon courage

bienvenue

y a moyen de vivre avec une dizaine d'hectare , mais surement pas en céréales .

merci à tous pour vos découragements.

Oui peu de chance que j'investisse dans ces terres.

Comme disait un pote, le problème de notre génération (en général) c'est que l'on est vachement mal conseillé.

Demander des infos à droite à droite à gauche sans jamais avoir les mêmes réponses ça flingue le moral...

à suivre...

jambon75 a écrit:merci à tous pour vos découragements.

Oui peu de chance que j'investisse dans ces terres.

Comme disait un pote, le problème de notre génération (en général) c'est que l'on est vachement mal conseillé.

Demander des infos à droite à droite à gauche sans jamais avoir les mêmes réponses ça flingue le moral...

à suivre...

Demander à un paysan si c'est une bonne affaire d'acheter de la terre, c'est comme demander à un boucher s'il te conseille d'ouvrir une boucherie en face de la sienne!!!!
je ne suis pas paysan, donc je peux voir les choses d'un œil neutre:
Si tu gagnes correctement ta croute dans ton métier, si tu as du fric à placer, si tu as une petite attirance pour la terre et l'agriculture, vas y, fonce!!!
A 3000 €/ha, si c'est dans le niveau du marché de la région pour des terres identiques, tu ne prends pas de risques.
Il faut considérer ça comme un placement, et ne pas trop compter sur la rentabilité court terme.

bienvenue

bienvenue

bienvenue

Bienvenue sur ACE   

GRUMPY a écrit:

jambon75 a écrit:merci à tous pour vos découragements.

Oui peu de chance que j'investisse dans ces terres.

Comme disait un pote, le problème de notre génération (en général) c'est que l'on est vachement mal conseillé.

Demander des infos à droite à droite à gauche sans jamais avoir les mêmes réponses ça flingue le moral...

à suivre...

Demander à un paysan si c'est une bonne affaire d'acheter de la terre, c'est comme demander à un boucher s'il te conseille d'ouvrir une boucherie en face de la sienne!!!!
je ne suis pas paysan, donc je peux voir les choses d'un œil neutre:
Si tu gagnes correctement ta croute dans ton métier, si tu as du fric à placer, si tu as une petite attirance pour la terre et l'agriculture, vas y, fonce!!!
A 3000 €/ha, si c'est dans le niveau du marché de la région pour des terres identiques, tu ne prends pas de risques.
Il faut considérer ça comme un placement, et ne pas trop compter sur la rentabilité court terme.

Grumpy, tu n'es pas sérieux..


Quelques ha de terre, la rentabilité n'est pas à court terme, mais pas à long terme non plus en cereales

Si tu as l'argent et envie d"acheter vas-y
Quant à l"exploiter toi même bonjour les galères  

Certil a écrit:Si tu as l'argent et envie d"acheter vas-y
Quant à l"exploiter toi même bonjour les galères  

c' est un plaisir comme un autre , il faut savoir payer pour le fun , parfois   

Bienvenue a toi   

Bienvenue !!

bienvenue   

jambon75 a écrit:merci à tous pour vos découragements.

Oui peu de chance que j'investisse dans ces terres.

Comme disait un pote, le problème de notre génération (en général) c'est que l'on est vachement mal conseillé.

Demander des infos à droite à droite à gauche sans jamais avoir les mêmes réponses ça flingue le moral...

à suivre...

tu auras ici la chance de trouver des réponses à toutes tes questions, ensuite, si vraiment tu veux y aller , ne te décourages pas et surtout pas parce qu'une bande de zoulous comme nous te met le moral à zéro   
ici pas de langue de bois, mais pour en revenir à la réflexion de PATO "la barque au milieu des portes avions", il y a ici un certain nombre de porte avion qui ont été de petites barques.
En gros, si t'es motivé et si t'es bon , tu y arriveras   

PatogaZ a écrit:

Certil a écrit:Si tu as l'argent et envie d"acheter vas-y
Quant à l"exploiter toi même bonjour les galères  

c' est un plaisir comme un autre , il faut savoir payer pour le fun , parfois   

+1 et inversement, je suis bien placé pour témoigner   
Bienvenue jambon   

snif a écrit:

GRUMPY a écrit:

jambon75 a écrit:merci à tous pour vos découragements.

Oui peu de chance que j'investisse dans ces terres.

Comme disait un pote, le problème de notre génération (en général) c'est que l'on est vachement mal conseillé.

Demander des infos à droite à droite à gauche sans jamais avoir les mêmes réponses ça flingue le moral...

à suivre...

Demander à un paysan si c'est une bonne affaire d'acheter de la terre, c'est comme demander à un boucher s'il te conseille d'ouvrir une boucherie en face de la sienne!!!!
je ne suis pas paysan, donc je peux voir les choses d'un œil neutre:
Si tu gagnes correctement ta croute dans ton métier, si tu as du fric à placer, si tu as une petite attirance pour la terre et l'agriculture, vas y, fonce!!!
A 3000 €/ha, si c'est dans le niveau du marché de la région pour des terres identiques, tu ne prends pas de risques.
Il faut considérer ça comme un placement, et ne pas trop compter sur la rentabilité court terme.

Grumpy, tu n'es pas sérieux..


Quelques ha de terre, la rentabilité n'est pas à court terme, mais pas à long terme non plus en cereales

J'ai mis une 1ere condition: "si tu as du fric à placer"
J'ai d'abord parlé de placement, et dit qu'il ne fallait pas compter sur la rentabilité à court terme...
Si tu avais été attentif tu aurais remarqué que je ne me suis pas aventuré sur le terrain de la rentabilité à long terme.
Il est évident que si c'est pour faire des céréales, 15 ha ne permettront pas d'en vivre.

15 ha à 3000 €/ha, c'est 45 000 € + les charges.
Pour le même prix, dans cette région, tu as une maison qui ressemble à un tas de pierres, et sur laquelle il faut rajouter 100 ou 150 000 € pour qu'elle soit habitable.
En cas de forte aggravation de la crise économique, dans 30 ans, que vaudra t'il mieux posséder????

bienvenue parmi nous

Bienvenue Jambon, si j'étais toi j'investirais plutot dans la foret ,c'est plaisant aussi et moins galère que les terres agricoles ...