Un coup de gueule d'un jeune

par Jules372 Mar 10 Déc - 11:50

Rappel du premier message :

Voila pour ce qui me connaisse je suis de l'indre et Loire.

Sa fait un petit moment que je suis pas venu sur le forum, (avec le séchage du maïs qui continue toujours ...).

Mais voila, je voulais pousser un coup de gueule, sa fait plus d'un an que je suis en recherche active pour trouver une exploitation, dans un secteur qui n'est pas le mien (je suis de la sarthe). Je me fait recaler par les organismes officiels car je suis fils d'agriculteur ou bien je travail dans le domaine, et d'après eux il est plus facile de trouver une exploitation par le bouche à oreille que par eux ( ... ). Mais dans la réalité, cela ne marche pas, c'est souvent les fils des agriculteurs voisins qui sont au courant et il se le garde entre eux, même le commercial ne le sait pas. Les seuls rares fermes sont soit hors de prix avec des terres minables ou bien c'est des gros investisseurs qui rachète la ferme pour leur retraite.

Voilà c'était un coup de gueule d'un jeune qui veut s'installer.

par Invité Mar 10 Déc - 22:44

Sur notre gaec, on a un jeune avec nous dans la société, mais il n'a pas de terres, ou très peu ( par ici, 80% en location).

On voudrait qu'il trouve une ferme pour lui, pas besoin d'argent d'avance, car les emprunts s'étalent sur 20 ans.
Mais ça sera difficile de trouver une ferme abordable.
Beaucoup par ici arrêtent le lait et ne font que de la culture, et ce jusque passé l'age de la retraite...

Et les exploitations de taille moyennes partent pour des stuctures importantes qui cherchent des terres pour mettre des patates ou divers légumes... Et attention, faut aligner les ronds!!!!

par **Agri67** Mar 10 Déc - 22:47

Moi, j'ai étudié dans la maintenance industrielle jusqu'au niveau bac+3 (mon g-père possèdait 40ha et qq vaches mais pas viable) j'ai bossé 1an sur mon métier, puis j'ai vu une éventuelle opportunité dans l'ETA dans laquelle je bossai en parallèle. Au bout d'un an j'ai démissionné dans la maintenance et j'ai mis un "ultimatum" à mon "chef", tu m'embauche ou j'viens plus. Il a choisit, au détriment de son neveu qui avait fait ses études dans l'agricole mais qui valait pas une bille...bref, au 1er janvier 2014 j'ai 51% des parts dans l'ETA qui deviendra une SAS et 50% dans la future SCEA (80ha+20ha que je récupère des parents et 20ha que je récupère plustard de mon oncle)
Je fais parti des chatteux qui on trouvé une exploitation...mais j'ai bossé pour aussi ! Je suis partit d'un bon salaire en allemagne pour un smic en france, mais j'avais vu ce qui pouvait aboutir dans qq années.

Bonne chance : victoire

par **PatogaZ** Mar 10 Déc - 22:50

chez nous c' est reprise 1 million pour 80 ha , faut en avoir sous le pied !!!!!

par **bingo** Mar 10 Déc - 23:00

PatogaZ a écrit:chez nous c' est reprise 1 million pour 80 ha , faut en avoir sous le pied !!!!!

j'en ai une a 10km
54ha dont 45 a vendre
250 000l
un peu de taurillons
850 000€ vendeur

par Invité Mar 10 Déc - 23:02

PatogaZ a écrit:chez nous c' est reprise 1 million pour 80 ha , faut en avoir sous le pied !!!!!

Et ce n'est bien que de la reprise!!! Tu peux te retrouver sans rien du jour au lendemain si le proprio vend et que t'es pas capable d'acheter.

Mais à plus de 10000/ha (jusque 15000 par ici), c'est impossible à amortir, ou alors, avec des cultures qui margent vraiment beaucoup....

par **charlot50** Mar 10 Déc - 23:02

bingo a écrit:
PatogaZ a écrit:chez nous c' est reprise 1 million pour 80 ha , faut en avoir sous le pied !!!!!
j'en ai une a 10km
54ha dont 45 a vendre
250 000l
un peu de taurillons
850 000€ vendeur

Seulement un cheque et c'est a toi.

par **bingo** Mar 10 Déc - 23:04

charlot50 a écrit:
bingo a écrit:
PatogaZ a écrit:chez nous c' est reprise 1 million pour 80 ha , faut en avoir sous le pied !!!!!
j'en ai une a 10km
54ha dont 45 a vendre
250 000l
un peu de taurillons
850 000€ vendeur
Seulement un cheque et c'est a toi.

va falloir faire plusieurs cheques a encaisser a plusieurs échéance je crois
le cheques risque de ne plus exister avant que la derniere échéance soit payée Laughing

par **Agri67** Mar 10 Déc - 23:10

chez moi c'est différent, mon "ex" patron n'a pas d'enfant et est divorcé...c'est dans le style d'une donation...dans 5ans il est à la retraite. Il préfère savoir que ce qu'il a créer se retrouve entre "de bonnes mains" que demander un chèque que personne ne pourra signer...

par **tiltou12** Mar 10 Déc - 23:14

Jules372 a écrit:Voila pour ce qui me connaisse je suis de l'indre et Loire.

Sa fait un petit moment que je suis pas venu sur le forum, (avec le séchage du maïs qui continue toujours ...).

Mais voila, je voulais pousser un coup de gueule, sa fait plus d'un an que je suis en recherche active pour trouver une exploitation, dans un secteur qui n'est pas le mien (je suis de la sarthe). Je me fait recaler par les organismes officiels car je suis fils d'agriculteur ou bien je travail dans le domaine, et d'après eux il est plus facile de trouver une exploitation par le bouche à oreille que par eux ( ... ). Mais dans la réalité, cela ne marche pas, c'est souvent les fils des agriculteurs voisins qui sont au courant et il se le garde entre eux, même le commercial ne le sait pas. Les seuls rares fermes sont soit hors de prix avec des terres minables ou bien c'est des gros investisseurs qui rachète la ferme pour leur retraite.

Voilà c'était un coup de gueule d'un jeune qui veut s'installer.

je suis de ton cas MEC ! rame

pas evident

par Invité Mar 10 Déc - 23:16

tu t'installes pas avec tes parents tiltou???

par **tiltou12** Mar 10 Déc - 23:22

laurent53 a écrit:tu t'installes pas avec tes parents tiltou???

pas assez de surface , j ai juste trouver 9 ha a 70 000 e triste

, sa viendra dans 5 - 10 ans j en aurai de la terre mais de maintenant a 5 ans que faire ? je taf un peu pour ma cuma mais j ai pas mal de chose a améliorer chez moi !

par **Latiss** Mar 10 Déc - 23:42

Jules372 tu parlais de ne pas vouloir t'installer après avoir eu des enfants... perso avec mon mari nous avons un petit garçon et cela fait 6 mois qu'on est dans les démarches à l'installation, ok c'est lourd et un poil chiant mais depuis qu'on a un gosse on est beaucoup plus organisés qu'avant ! Laughing

Bon courage dans tes recherches, nous il nous a fallu plus de 3 ans pour trouver notre bonheur et on a fait des concessions sur quelques postes (et pas des moindres).

par **erwin** Mar 10 Déc - 23:56

Jules372 a écrit:
Spoiler:
Sinon j'ai jamais dit que les fermes sont trop chers (car c'est toujours trop cher ^^ ) mais que c'était hors prix. On m'a proposé des terres à 3 500 € de l'hectare dans une zone vulnérable et défavorisé, avec un rendement en blé les meilleurs années maxi 45 qx. Il y a 2 ans mon père a acheté dans ce secteur des terres à peine 1 500 € de l'hectare. Certe dans certaine région c'est pas cher, mais faut que la terre a du potentiel derrière.

Mais je sait que c'est une tâche difficile et presque impossible à atteindre ....

3500€/ha , c'est cher ????? : ha

même en Europe de l'est y a plus rien à ce prix!!!

Viens voir en Belgique, les plus mauvaises terres du pays, tu ajoutes un zéro !

par Invité Mer 11 Déc - 0:22

erwin a écrit:
Jules372 a écrit:
Spoiler:
Sinon j'ai jamais dit que les fermes sont trop chers (car c'est toujours trop cher ^^ ) mais que c'était hors prix. On m'a proposé des terres à 3 500 € de l'hectare dans une zone vulnérable et défavorisé, avec un rendement en blé les meilleurs années maxi 45 qx. Il y a 2 ans mon père a acheté dans ce secteur des terres à peine 1 500 € de l'hectare. Certe dans certaine région c'est pas cher, mais faut que la terre a du potentiel derrière.

Mais je sait que c'est une tâche difficile et presque impossible à atteindre ....

3500€/ha , c'est cher ????? même en Europe de l'est y a plus rien à ce prix!!!

Viens voir en Belgique, les plus mauvaises terres du pays, tu ajoutes un zéro !

3500 ça reste trop cher par rapport à la rentabilité pour qq1 qui commence de zero

par **tf76** Mer 11 Déc - 6:53

Jules372 a écrit:Je vois que sa fait parler ^^.

Sinon concernant mon âge, à 24 ans je suis chef de silo et j'ai 3 gars à ma charge, donc un poste à responsabilité. On m'a toujours dis de travaillé à l'extérieur avant de s'installer, et voila chose faite. Je c'est pas si certain d'entre vous connaisse sa, d'avoir la boule au ventre au moment des semis et des récoltes, de voir l'agriculteur prend ses produits et livrer sa récolte. Moi sa me fou la rage car j'ai trop envie d'être à leur place.
Ensuite à 24 ans, je vais me marié, et on compte avoir des enfants par la suite. Je me vois mal faire les démarches pour s'installé lorsque j'aurai des enfants.

Sinon j'ai jamais dit que les fermes sont trop chers (car c'est toujours trop cher ^^ ) mais que c'était hors prix. On m'a proposé des terres à 3 500 € de l'hectare dans une zone vulnérable et défavorisé, avec un rendement en blé les meilleurs années maxi 45 qx. Il y a 2 ans mon père a acheté dans ce secteur des terres à peine 1 500 € de l'hectare. Certe dans certaine région c'est pas cher, mais faut que la terre a du potentiel derrière.

Mais je sait que c'est une tâche difficile et presque impossible à atteindre ....

Il faut peut être acheter des terres a faible potentiel 3500 € que tu pourra améliorer, qu'a 8000 € ou plus, ....

par **tf76** Mer 11 Déc - 6:58

Bertrand62 a écrit:
PatogaZ a écrit:chez nous c' est reprise 1 million pour 80 ha , faut en avoir sous le pied !!!!!

Et ce n'est bien que de la reprise!!! Tu peux te retrouver sans rien du jour au lendemain si le proprio vend et que t'es pas capable d'acheter.

Mais à plus de 10000/ha (jusque 15000 par ici), c'est impossible à amortir, ou alors, avec des cultures qui margent vraiment beaucoup....

Ici les dernières bonne terre vendu plus de 11 000 €/ha, coteaux 20 à 25 % de pente, sans irrigation, blé dur 55 - 60 qx de moyenne et 25 - 30 qx en tournesol. rame

ça être dur de s'agrandir dans le sud, autant monter dans le nord Laughing

par **d.d.** Mer 11 Déc - 7:49

PatogaZ a écrit:chez nous c' est reprise 1 million pour 80 ha , faut en avoir sous le pied !!!!!

PAS TROP CHER mon fils ici tu as 15.38 ha sans les frais de notaire . :réfléchi

par **tof** Mer 11 Déc - 8:48

tf76 a écrit:
Bertrand62 a écrit:
PatogaZ a écrit:chez nous c' est reprise 1 million pour 80 ha , faut en avoir sous le pied !!!!!

Et ce n'est bien que de la reprise!!! Tu peux te retrouver sans rien du jour au lendemain si le proprio vend et que t'es pas capable d'acheter.

Mais à plus de 10000/ha (jusque 15000 par ici), c'est impossible à amortir, ou alors, avec des cultures qui margent vraiment beaucoup....

Ici les dernières bonne terre vendu plus de 11 000 €/ha, coteaux 20 à 25 % de pente, sans irrigation, blé dur 55 - 60 qx de moyenne et 25 - 30 qx en tournesol.

ça être dur de s'agrandir dans le sud, autant monter dans le nord

Les gars du nord disent l'inverse
Merde vous allez tous vous retrouver dans le Centre ! : rale

(c'est déjà commencé)

par **PatogaZ** Mer 11 Déc - 9:13

tf76 a écrit:
Bertrand62 a écrit:
PatogaZ a écrit:chez nous c' est reprise 1 million pour 80 ha , faut en avoir sous le pied !!!!!

Et ce n'est bien que de la reprise!!! Tu peux te retrouver sans rien du jour au lendemain si le proprio vend et que t'es pas capable d'acheter.

Mais à plus de 10000/ha (jusque 15000 par ici), c'est impossible à amortir, ou alors, avec des cultures qui margent vraiment beaucoup....

Ici les dernières bonne terre vendu plus de 11 000 €/ha, coteaux 20 à 25 % de pente, sans irrigation, blé dur 55 - 60 qx de moyenne et 25 - 30 qx en tournesol.

ça être dur de s'agrandir dans le sud, autant monter dans le nord

t' es un rigolo pierre tu es propriétaire avec 11000 et nous on pose 12 à15000 de reprise et tu as encore 250 € de location plus une part des impôts et si le proprio met en vente tu reprends encore 6 à 7000 de foncier occupé à sortir

par Invité Mer 11 Déc - 9:37

d.d. a écrit:
PatogaZ a écrit:chez nous c' est reprise 1 million pour 80 ha , faut en avoir sous le pied !!!!!
PAS TROP CHER mon fils ici tu as 15.38 ha sans les frais de notaire .

terrain à bâtir :réfléchi

à ce tarif je suis vendeur chut

par Invité Mer 11 Déc - 9:40

tof a écrit:
tf76 a écrit:
Bertrand62 a écrit:
PatogaZ a écrit:chez nous c' est reprise 1 million pour 80 ha , faut en avoir sous le pied !!!!!

Et ce n'est bien que de la reprise!!! Tu peux te retrouver sans rien du jour au lendemain si le proprio vend et que t'es pas capable d'acheter.

Mais à plus de 10000/ha (jusque 15000 par ici), c'est impossible à amortir, ou alors, avec des cultures qui margent vraiment beaucoup....

Ici les dernières bonne terre vendu plus de 11 000 €/ha, coteaux 20 à 25 % de pente, sans irrigation, blé dur 55 - 60 qx de moyenne et 25 - 30 qx en tournesol.

ça être dur de s'agrandir dans le sud, autant monter dans le nord
Les gars du nord disent l'inverse
Merde vous allez tous vous retrouver dans le Centre !    (c'est déjà commencé)

Oui le bon rapport qualité / prix doit être par là !

par **Lolo88** Mer 11 Déc - 9:43

PatogaZ a écrit:chez nous c' est reprise 1 million pour 80 ha , faut en avoir sous le pied !!!!!

Chez nous aussi les reprise c'est de cette ordre la , peut etre un petit chouia moins chere

par **tof** Mer 11 Déc - 13:23

amDBs9 a écrit:
tof a écrit:
tf76 a écrit:
Bertrand62 a écrit:
PatogaZ a écrit:chez nous c' est reprise 1 million pour 80 ha , faut en avoir sous le pied !!!!!

Et ce n'est bien que de la reprise!!! Tu peux te retrouver sans rien du jour au lendemain si le proprio vend et que t'es pas capable d'acheter.

Mais à plus de 10000/ha (jusque 15000 par ici), c'est impossible à amortir, ou alors, avec des cultures qui margent vraiment beaucoup....

Ici les dernières bonne terre vendu plus de 11 000 €/ha, coteaux 20 à 25 % de pente, sans irrigation, blé dur 55 - 60 qx de moyenne et 25 - 30 qx en tournesol.

ça être dur de s'agrandir dans le sud, autant monter dans le nord
Les gars du nord disent l'inverse
Merde vous allez tous vous retrouver dans le Centre !    (c'est déjà commencé)
Oui le bon rapport qualité / prix doit être par là !

mais non mais non !

par **Valtra des Mauges** Mer 11 Déc - 14:07

Heu, je suppose que ceux qui peuvent reprendre des 10-15-20... 000€/ha sont les gros.
Mais c'est impossible à rentabiliser d'une façon comme d'une autre, non ?
Quel intérêt ? A part donner une super retraite au cédant (qui dans certains cas peut tomber fou (j'ai un exemple concret dans le 41) de gagner autant d'argent)

Ici, mon père m'a dit que les terres valent la même chose qu'il y a 30 ans...

par **Lolo88** Mer 11 Déc - 17:46

oui mais quand tu achete cette surface , c'est une capacite de production avec du materiel et des batiment
c'est certain que ce n'est pas rentable .
mais il y en d'autre qui achete du materiel pas forcement util pour defiscaliser. alors ??????

par **tof** Mer 11 Déc - 18:01

Valtra des Mauges a écrit:Heu, je suppose que ceux qui peuvent reprendre des 10-15-20... 000€/ha sont les gros.
Mais c'est impossible à rentabiliser d'une façon comme d'une autre, non ?
Quel intérêt ? A part donner une super retraite au cédant (qui dans certains cas peut tomber fou (j'ai un exemple concret dans le 41) de gagner autant d'argent)

Ici, mon père m'a dit que les terres valent la même chose qu'il y a 30 ans...

Quand il y a 20 ans les gars achetaient a 35/40000 (francs) on les traitaient de fous aussi...

par **tf76** Mer 11 Déc - 21:23

tof a écrit:
Valtra des Mauges a écrit:Heu, je suppose que ceux qui peuvent reprendre des 10-15-20... 000€/ha sont les gros.
Mais c'est impossible à rentabiliser d'une façon comme d'une autre, non ?
Quel intérêt ? A part donner une super retraite au cédant (qui dans certains cas peut tomber fou (j'ai un exemple concret dans le 41) de gagner autant d'argent)

Ici, mon père m'a dit que les terres valent la même chose qu'il y a 30 ans...
Quand il y a 20 ans les gars achetaient a 35/40000 (francs) on les traitaient de fous aussi...

+1 avec toi, il y a 15 ans quand j'ai acheté a 5000 € (33 000 francs ), personne me donné gagnant en démarrant hors cadre familial a 50 km de chez parent sur la ferme la plus chère de la région a l'époque et bien a ce jour je suis toujours présent.

Merci a la bonne terre d'avoir craché de bon rendement : victoire

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