une maison

par JM Sam 9 Mar 2013 - 20:51

l'hiver dernier , on rase la ruine

une maison Tar110

les fondations

une maison Tar210

la dalle

le gros oeuvre et les fermettes

une maison Tar510

le toit

les menuiseries

une maison Tar710

Aujourd'hui , un appartement est fini , le 2eme en est au carrelage...
C'est la deuxieme maison que je fais , mais c'est la derniere ; je trouve dur par rapport a il y a dix ans . En plus le temps me manque rame

par Invité Sam 9 Mar 2013 - 21:01

C'est pour louer ???

par JM Sam 9 Mar 2013 - 21:03

oui 2 apparts , un 100 m2 l'autre 120 : victoire

par **hermine 22** Sam 9 Mar 2013 - 21:06

excellent boulot !!
effectivement ce n'est pas facile de jouer au macon !!

par Invité Sam 9 Mar 2013 - 21:16

hermine 22 a écrit:excellent boulot !!
effectivement ce n'est pas facile de jouer au macon !!

+1, mais qu'est-ce que c'est plaisant de voir le résultat des heures de boulot qu'on a donné, sans oublier la maitrise et la façon de faire. Very Happy

par Invité Sam 9 Mar 2013 - 21:19

Excellent travail et très beau cadre... une maison 271495

par JM Sam 9 Mar 2013 - 21:19

au moins , on peut etre fier Very Happy

bon des fois on fait une couille mais on en est fier quand meme : rr

par **marco** Sam 9 Mar 2013 - 21:24

Beau boulot ozil

par **CRICRI80** Sam 9 Mar 2013 - 21:30

beau boulot felicitation bravo-applaudissemen

par **salicapi** Sam 9 Mar 2013 - 21:31

pas trop mal au dos ? une maison 660508

la construction, on voit ce qu'on fait, mais ça déglingue son homme ...

par JM Sam 9 Mar 2013 - 21:38

je commence a saturer mais chui content Laughing

la tite salle de bain

une maison Tar910

et la tite cuisine

une maison Tar1010

par **lolo13430** Sam 9 Mar 2013 - 21:41

par **Greg 29** Sam 9 Mar 2013 - 21:43

Beau travail. : victoire

Moi aussi je suis en plein dedans, mais que au commencement, je suis au vide sanitaire pour le moment.
Faudra peut etre que moi aussi je fasse un topic.

par JM Sam 9 Mar 2013 - 21:46

Si tu veux te faire la main il reste un peu de boulot si tu veux te : rr

par **Poluxomatose** Sam 9 Mar 2013 - 21:47

+1 Beau travail !!
c'est vraiment beau une toiture en tuiles "provençales" (je ne sais pas si cela s'appelle comme ça)

par **massey8210** Sam 9 Mar 2013 - 22:36

bô boulot JM................;D

par Invité Sam 9 Mar 2013 - 22:48

bravo

c'est un truc qui me botterai bien de construire une maison.(peut etre pas de A à Z mais partiellement)

par Invité Dim 10 Mar 2013 - 7:03

bon placement complémentaire pour une futur retraite : victoire

par **christop** Dim 10 Mar 2013 - 7:19

Excellent travail bravo-applaudissemen

par Invité Dim 10 Mar 2013 - 8:06

JM ce ne sont pas des apparts mais carrément des maisons jumelées. et des grandes. (F4 et F5 c'est ça?)
et tu te fout pas de la gueule de tes locataires, c'est super joli Very Happy

par **tf76** Dim 10 Mar 2013 - 8:30

Bravo, tu fait pas dans le bricolage je vois.

Quand tu a fini, fait un signe j'en ai a faire, ... une maison 2909482941

J'aime pas ça, .... une maison 97158

par **la souris verte** Dim 10 Mar 2013 - 8:53

Bravo pour l'extérieur et l'aménagement intérieur a l'air de bon goût également.

par Invité Dim 10 Mar 2013 - 8:55

+1 je sature aussi avec tf ! d'ailleurs faut que j'aille protéger pour peindre cet aprem' !

par **PEPIN** Dim 10 Mar 2013 - 9:24

félicitation, je pense que c'est la meilleure façon de valoriser le temps disponible, je te souhaite de pouvoir transmettre ton savoir

par Invité Dim 10 Mar 2013 - 9:29

beau boulot

sinon explique pourquoi tu as monté les angles de mur avant

en principe pour la solidité des angles on croise les briques dans les coins ?????

par **lagaff3** Dim 10 Mar 2013 - 9:31

marmotte a écrit:beau boulot

sinon explique pourquoi tu as monté les angles de mur avant

en principe pour la solidité des angles on croise les briques dans les coins ?????

+1 je me suis posé la même question il y a 3mn :réfléchi

par Invité Dim 10 Mar 2013 - 9:42

Beau boulot JM. Moi si j'avais les moyens, je pense que je serais prêt à rattaquer dans pas longtemps, j'aime bien ça, mais ça te dégoûte quand tu vois le prix des matériaux.... : bate

Ici on a fait une grosse journée hier pour arranger un peu les abords, écarter le tas de terre qui restait du terrassement, maintenant on a VRAIMENT une belle vue !! : drapeau

Reste plus qu'à faire les plantations : victoire

par JM Dim 10 Mar 2013 - 10:38

vashkyriE a écrit: JM ce ne sont pas des apparts mais carrément des maisons jumelées. et des grandes. (F4 et F5 c'est ça?)
et tu te fout pas de la gueule de tes locataires, c'est super joli

Le 100 m2 à 2 chambres 550 par mois et le 120 à 2 chambres et 1 bureau 670 par mois
Les 2 sont déjà réservés

par JM Dim 10 Mar 2013 - 10:40

tf76 a écrit:Bravo, tu fait pas dans le bricolage je vois.

Quand tu a fini, fait un signe j'en ai a faire, ...

J'aime pas ça, ....

Tu vas pouvoir aligner un bon tas de billets pour que je te fasse de la maçonnerie
: rr

par JM Dim 10 Mar 2013 - 10:45

marmotte a écrit:beau boulot

sinon explique pourquoi tu as monté les angles de mur avant

en principe pour la solidité des angles on croise les briques dans les coins ?????

Alors ce sont des poteaux monolite , j'ai fait ma maison pareil il y à 13 ans et pas une fissure.
Cela permet d éviter de monter les angles , il reste plus qu' à tendre un cordeau entre les poteaux monolite qui sont déjà d aplomb et aligner les briques.
Enfin bref c'est fait pour les amateurs comme moi : rr

par **dgé** Dim 10 Mar 2013 - 10:46

guy37 a écrit: bon placement complémentaire pour une futur retraite

suivant les locataires qui y habiteront : rr

par **cycyne** Dim 10 Mar 2013 - 10:47

bravo et félicitations cheers

par JM Dim 10 Mar 2013 - 10:50

cerisalo a écrit:Bravo pour l'extérieur et l'aménagement intérieur a l'air de bon goût également.

J avoue que pour l intérieur , les goûts viennent de nos femmes chut

par JM Dim 10 Mar 2013 - 10:51

dgé a écrit:
guy37 a écrit: bon placement complémentaire pour une futur retraite

suivant les locataires qui y habiteront

par Invité Dim 10 Mar 2013 - 10:53

Tu vas me trouver curieux mais pour info,comme ça, tu peux dire à combien ça revient au m²(tout compris,fini?

si je suis indiscret,oublie ma question

par Invité Dim 10 Mar 2013 - 10:56

JM a écrit:
dgé a écrit:
guy37 a écrit: bon placement complémentaire pour une futur retraite

suivant les locataires qui y habiteront

largement moins risqué que l'activité agricole ou que de miser sur ses cotisations retraite

par **dgé** Dim 10 Mar 2013 - 11:00

pas d'accord, je peux même te donner 3-4 adresse de lesés qui compensent largement les 10 ou 20 que tu connais qui vont bien

et pareil, je peux te donner des 100 enes de noms d'exploitation qui n'ont pas coulé, quand je peux pas t'en donner plus de 2 qui ont coulés

par Invité Dim 10 Mar 2013 - 11:05

beau travail et il faut ètre un peu inconsient car avec le recul c'est énorménent de boulot.personnellement je viens de finir ma troisiéme....... rien fait

par **007agribond** Dim 10 Mar 2013 - 11:10

c'est quoi la rentabilité d'un truc pareil ???
(je parle en location pleine et payée évidemment) Rolling Eyes

par **dgé** Dim 10 Mar 2013 - 11:10

100% au bout de 20 ans quand ça se passe bien, et -20% si ça se passe mal (fiscalité, locataire, marché plouf...) : rr

par **tf76** Dim 10 Mar 2013 - 11:22

JM a écrit:
tf76 a écrit:Bravo, tu fait pas dans le bricolage je vois.

Quand tu a fini, fait un signe j'en ai a faire, ...

J'aime pas ça, ....

Tu vas pouvoir aligner un bon tas de billets pour que je te fasse de la maçonnerie

On va en rester là une maison 363456

Bravo, je savais pas que vous aviez d'aussi bon tallant pour la maçonnerie une maison 34161054

par JM Dim 10 Mar 2013 - 12:19

laurent53 a écrit:Tu vas me trouver curieux mais pour info,comme ça, tu peux dire à combien ça revient au m²(tout compris,fini?

si je suis indiscret,oublie ma question

Aucun problème

Avec les garages il y a 260 m2 pour un coût de 95000 euros ttc en se faisant tout sauf le carrelage et les façades .
Quand j'ai fait la mienne en 2000 , j en ai eu pour 48000 euros et 200 m2 rame

par JM Dim 10 Mar 2013 - 12:21

tf76 a écrit:
JM a écrit:
tf76 a écrit:Bravo, tu fait pas dans le bricolage je vois.

Quand tu a fini, fait un signe j'en ai a faire, ...

J'aime pas ça, ....

Tu vas pouvoir aligner un bon tas de billets pour que je te fasse de la maçonnerie

On va en rester là

Bravo, je savais pas que vous aviez d'aussi bon tallant pour la maçonnerie

Bah mais tu es un gros radin

par **elie** Dim 10 Mar 2013 - 12:25

Superbe Maison ,il faut me faire une chambre.

par **lagaff3** Dim 10 Mar 2013 - 12:26

JM a écrit:
laurent53 a écrit:Tu vas me trouver curieux mais pour info,comme ça, tu peux dire à combien ça revient au m²(tout compris,fini?

si je suis indiscret,oublie ma question

Aucun problème

Avec les garages il y a 260 m2 pour un coût de 95000 euros ttc en se faisant tout sauf le carrelage et les façades .
Quand j'ai fait la mienne en 2000 , j en ai eu pour 48000 euros et 200 m2

2000: 240 €/m2
2013: 365 €/m2

Soit une augmentation de 50% .

par JM Dim 10 Mar 2013 - 12:28

007agribond a écrit:c'est quoi la rentabilité d'un truc pareil ???
(je parle en location pleine et payée évidemment)

À mon avis ça doit depandre un peu du montant emprunté :réfléchi

par Invité Dim 10 Mar 2013 - 12:29

JM a écrit:
laurent53 a écrit:Tu vas me trouver curieux mais pour info,comme ça, tu peux dire à combien ça revient au m²(tout compris,fini?

si je suis indiscret,oublie ma question

Aucun problème

Avec les garages il y a 260 m2 pour un coût de 95000 euros ttc en se faisant tout sauf le carrelage et les façades .
Quand j'ai fait la mienne en 2000 , j en ai eu pour 48000 euros et 200 m2

Je ne sais pas comment tu as fait.
Pour mon cas rénovation d'une ancienne ferme pour trois maisons, 750 m² habitables: 1450 €/m² (aménagement des abords compris) en 2005, mais en faisant le choix de la faire classer "HQE" .

par Invité Dim 10 Mar 2013 - 12:29

Bravo et beau boulot ,de plus c'est un investissement patrimoine ,pas de la ferraille agricole bon choix : victoire

par **lagaff3** Dim 10 Mar 2013 - 12:33

pinocio a écrit:
JM a écrit:
laurent53 a écrit:Tu vas me trouver curieux mais pour info,comme ça, tu peux dire à combien ça revient au m²(tout compris,fini?

si je suis indiscret,oublie ma question

Aucun problème

Avec les garages il y a 260 m2 pour un coût de 95000 euros ttc en se faisant tout sauf le carrelage et les façades .
Quand j'ai fait la mienne en 2000 , j en ai eu pour 48000 euros et 200 m2
Je ne sais pas comment tu as fait.
Pour mon cas rénovation d'une ancienne ferme pour trois maisons, 750 m² habitables: 1450 €/m² (aménagement des abords compris) en 2005, mais en faisant le choix de la faire classer "HQE" .

C'est quoi HQE ???????? une maison 660508

par **tf76** Dim 10 Mar 2013 - 12:35

pinocio a écrit:
JM a écrit:
laurent53 a écrit:Tu vas me trouver curieux mais pour info,comme ça, tu peux dire à combien ça revient au m²(tout compris,fini?

si je suis indiscret,oublie ma question

Aucun problème

Avec les garages il y a 260 m2 pour un coût de 95000 euros ttc en se faisant tout sauf le carrelage et les façades .
Quand j'ai fait la mienne en 2000 , j en ai eu pour 48000 euros et 200 m2
Je ne sais pas comment tu as fait.
Pour mon cas rénovation d'une ancienne ferme pour trois maisons, 750 m² habitables: 1450 €/m² (aménagement des abords compris) en 2005, mais en faisant le choix de la faire classer "HQE" .

tu a fait toute la main d’œuvre ? une maison 660508

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