location d'une pature à l'année.

Quel est le tarif de location d'une pature à l'année? /ha
Sachant que c'est dans un village où l'herbe pousse toute seule. Pour vous situer le village, il y a 25 fermes, 5 à plus d'1 million, et 15 à plus de 500000... (c'est du lait biensur, pour ceux qui n'auraitent pas compris!!!)

Je sais pas chez toi, nous on loue entre 60 et 80 euros l'hectare...

Anestel a écrit:Je sais pas chez toi, nous on loue entre 60 et 80 euros l'hectare...

t es sûre ????

déjà en loyer on paye entre 120 et 150 euro l ha et il y a bien plus cher .........

Voui c'est moi qui tient les comptes. Mais c'est pas des bonnes terres c'est pour ça qu'elles sont pas trop chères. Peut-être à une dame on loue 90 mais c'est le plus cher qu'on loue.

pierraug a écrit:Quel est le tarif de location d'une pature à l'année? /ha
Sachant que c'est dans un village où l'herbe pousse toute seule. Pour vous situer le village, il y a 25 fermes, 5 à plus d'1 million, et 15 à plus de 500000... (c'est du lait biensur, pour ceux qui n'auraitent pas compris!!!)

350€ /ha

Anestel a écrit:Voui c'est moi qui tient les comptes. Mais c'est pas des bonnes terres c'est pour ça qu'elles sont pas trop chères. Peut-être à une dame on loue 90 mais c'est le plus cher qu'on loue.

ben même a 150 euro l ha j ai des prairies plein de joncs

bon tout n est pas comme ça mais on ne peut pas prendre que le bon et laisser le mauvais derrière

Nous aussi y a des joncs dans les prairies. et des fougères. et des orties. Et des ronces. Et de l'eau en hiver ça fait splouf splouf quand on marche

et bien chez moi c'est 300€ ha avec les batiments

il a dit à l'année le monsieur !!! pas en bail !!!

à l'année sans DPU ça vaut meme pas le coup...

chez moi 150 de l'ha

achille a écrit:il a dit à l'année le monsieur !!! pas en bail !!!

Pour l'instant, le statut des baux ruraux est encore en vigueur, donc les location " a l'année" cela n'existe pas sauf pour les "petites parcelles" dont la surface est reglementée par arreté prefectoral.

Les tarifs de locations aussi sont reglementées par arreté prefectoral, donc se renseigner a la chambre d'agriculture pour ce qui s'applique pour la parcelle concernée.

la pature en question appartient à ma grand mere, mes GP avaient gardé 4 ha lorsqu'ils ont pris leur retraite. (les 4ha maximum) Ils fesaient des ânes dessus, jusque 40!!! mais maintenant, ma GM seule, elle n'en a plus que 7 sur 4 ha, c'est trop, surtout quand l'herbe pousse... donc le voisin qui vient presser c'est proposé pour en occupé 1 cette année, il doit y avoir moins de 2 ha, genre 1.5ha ou 1.8.
Donc le coté officiel, légal, DPU et compagnie, on s'en tape...

oui mais un jour quand tu voudra le foutre dehors il dira , je vous ai payé , j'ai les talosn de cheque, 2 années de suite = un bail ,et hop dans le cul ....

soit tu prend RIEN meme pas une bouteille de champagne ou une boule de foin, soit tu fait un bail ...

enfin c'est mon avis.

Meme en facturation de vente d'herbe c'est complexe car au bout de 2 années ca s'assimile a un bail ou sous location....

pierraug a écrit:la pature en question appartient à ma grand mere, mes GP avaient gardé 4 ha lorsqu'ils ont pris leur retraite. (les 4ha maximum)

Ah tiens c'est pas partout pareil, ici c'est 1.16 ha maximum, c'est ce que Michel a pu garder pour lui...

charolais60 a écrit:oui mais un jour quand tu voudra le foutre dehors il dira , je vous ai payé , j'ai les talosn de cheque, 2 années de suite = un bail ,et hop dans le cul ....

soit tu prend RIEN meme pas une bouteille de champagne ou une boule de foin, soit tu fait un bail ...

enfin c'est mon avis.

Meme en facturation de vente d'herbe c'est complexe car au bout de 2 années ca s'assimile a un bail ou sous location....

Si on fait ca, c'est en liquide et pas de tiers personne pour le voir. donc pas de bail. Mais il sait très bien que si il veux la 20ene d'ha a coté de chez lui à la fin du bail de l'autre il a pas interet à faire un sal coup...

Pierraug, si j'ai un conseil a te donner, c'est AUCUN PAIEMENT ET CONVENTION D'OCCUPATION PRECAIRE ECRITE.
Même en liquide, il y a moyen de laisser des traces.

Dans tous autres cas tu l'aura dans l'os... surtout s'il y a 20 autres ha.
Une fois que tu a le pied dans la place... on peut pas te mettre dehors.

pierraug a écrit:la pature en question appartient à ma grand mere, mes GP avaient gardé 4 ha lorsqu'ils ont pris leur retraite. (les 4ha maximum) Ils fesaient des ânes dessus, jusque 40!!! mais maintenant, ma GM seule, elle n'en a plus que 7 sur 4 ha, c'est trop, surtout quand l'herbe pousse... donc le voisin qui vient presser c'est proposé pour en occupé 1 cette année, il doit y avoir moins de 2 ha, genre 1.5ha ou 1.8.
Donc le coté officiel, légal, DPU et compagnie, on s'en tape...

TOI TU LOUE A TA GM (cheques
ensuite tu vend de l herbe sur pied

tu fais faire le foin à moitié par ton voisin et tu revends ta part .... à un autre ..... mais pas de remuneration directe de sa part ..... une fois que tu es baisé , c est trop tard .....! la vente de foin en boules c est autre chose qu ' une simple vente d herbe ....

j ai un peu ce problème aussi , je ne veux pas détailler trop mon affaire mais je pensais faire une facture " vente de fourrage "

On avait un accord verbal avec un voisin, pour un hectare, depuis qu'on s'est installé en 2008, et l'été dernier, Hubert a mis du fumier pas trop loin de chez lui, il a ralé à cause des mouches, Hubert a retiré le fumier, bé cette année le champs est labouré par quelqu'un d'autre, il nous met dans la merde c'était en SFEI du coup on va se faire sucrer 260 euros prochaine campagne pour 1 hectare sur les 2 ans d'engagés, il nous a pas prévenus non plus, ben qu'est-ce que tu veux qu'on fasse???? Rien...on n'a rien à dire y a pas de bail il fait ce qu'il veut c'est sa terre. Et pis on ne veut pas de problèmes de voisinage non plus. N'empèche il tourne la tête quand il nous croise, on va pas le manger quand même...

Mouai, ben je pense que je vais dire à ma GM de vendre l'herbe sur pieds pour fauchage et c'est tout, pas de bête dans la pature!!!
Merci de vos conseils!!!
Mais au fait, vendre de l'herbe sur pieds pour fauche, il nous paye comment? et combien?

Vente d'herbe, oui... mais pas deux ans de suite au même acheteur sinon bail rural.

A mon avis, TU loue la parcelle a ta grand mère et tu vend les round de foin pour ton compte c'est le moins compliqué.