Decoupe terrain à batir pour vente

Hey,

Je voudrais un renseignement.
Admettons qu'on a une maison par exemple qui vaut 160 000 € avec un grand terrain (30 are).
si je découpe ce terrain pour y vendre un terrain a bâtir et que je garde le reste,
comment c'est taxé?

dans la plus value immobiliere, il vont dire que ce terrain ma couté 0 €?

à mon idée le terrain va être requalifié en terrain à bâtir

ADBLUE a écrit:à mon idée le terrain va être requalifié en terrain à bâtir

admettons que l'ensemble a été acheter 160 000 €
et que je decoupe pour revendre ce terrain 50 000 €

quel sera le montant de la plus value de ce terrain vendu

aucune idée

ADBLUE a écrit:aucune idée

c'est encore une histoire qui va me couper 3000 € de geometre...

bon je vais regarder sur google

Il est important de se renseigné auprès de ton notaire car il peut y avoir pas mal de taxe qui s'additionnent suivant la situation ce qui fait qu'au final il ne reste plus lourd;dans ce domaine c'est d'ailleurs presque de la spoliation.

77 a écrit:

ADBLUE a écrit:aucune idée

bah alors tu est nul en math ou quoi!
c'est encore une histoire qui va me couper 3000 € de geometre...

bon je vais regarder sur google

3000e de géomètre t'y vas fort ...je dirais entre 500et 1000
bon ,ensuite ,tu es propriétaire de cet ensemble immobilier depuis quand ?
La plus value sera calculée au prorata du nombres d'années de propriété !
Mais il faut que tu saches aussi que le gouvernement fait une fleur à ceux qui vendent des terrains à batir ,si le compromis de vente est signé avant le 1er janv 2016 ,il y a un abattement (je crois de 20% )sur la plus value .

iris a écrit:

77 a écrit:

ADBLUE a écrit:aucune idée

bah alors tu est nul en math ou quoi!
c'est encore une histoire qui va me couper 3000 € de geometre...

bon je vais regarder sur google

3000e de géomètre t'y vas fort ...je dirais entre 500et 1000
bon ,ensuite ,tu es propriétaire de cet ensemble immobilier depuis quand ?
La plus value sera calculée au prorata du nombres d'années de propriété !
Mais il faut que tu saches aussi que le gouvernement fait une fleur à ceux qui vendent des terrains à batir ,si le compromis de vente est signé avant le 1er janv 2016 ,il y a un abattement (je crois de 20% )sur la plus value .

Pour le geometre faut compté 2000€ c'est ce que je vient de payer pour séparer une parcelle en 2 lots avec bornage et demande d'urbanisme.