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    notaire pour achat de parcelles de bois

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    default notaire pour achat de parcelles de bois

    Message par lapin désenchanté le Mar 11 Fév 2020 - 9:55

    Vu que j'achète des bois dans un massif de 40ha composé de 400 petits articles boisés comme un puzzle grandeur nature, je suis confronté à tous les notaires du Montargois car c'est le vendeur qui choisi.

    Le problème est le suivant, quand un vendeur veut absolument passer par son notaire de famille et que celui ci est le véreux de la bande et il y en a qu'un! rame
    Une première fois ce notaire a laissé dormir l'affaire pour dire à un vendeur au bout de 2 ans qu'il avait égaré le dossier :tb

    Cette fois ci il procède differement, un des articles avait été oublié lors de la succession, j'ai remis au vendeur un document établi au cadastre le 20/01/2020 pour qu'il fasse le nécessaire auprès de son notaire. Du coup le vendeur l'a accusé de ne pas avoir fait son travail correctement lors de la succession et lui a précisé qu'il ne payerait aucun frais supplémentaire...

    Voilà comment ce véreux s'y prend cette fois ci pour faire capoter l'affaire:

    _ Il dit au client que ça vaut 3 fois plus chère que ce que j'offre, de cette façon il sera tranquille personne sera preneur

    _ Plus grave encore, il soutient sans vouloir regarder le document récent du cadastre qu'il ne s'agit pas de cette parcelle, mais d'une autre qui en fait appartient à une cousine qui porte le même nom de famille : rale

    Il est en train de tout pourrir une nouvelle fois et je ne sais plus quoi faire Evil or Very Mad

    Vous en pensez quoi?
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    default Re: notaire pour achat de parcelles de bois

    Message par seguim le Mar 11 Fév 2020 - 9:59

    l'acheteur choisit son notaire, le vendeur le sien
    épicétou, ca ne coute pas + cher
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    default Re: notaire pour achat de parcelles de bois

    Message par wild le Mar 11 Fév 2020 - 10:00

    Quel intérêt pour lui ?
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    default Re: notaire pour achat de parcelles de bois

    Message par seguim le Mar 11 Fév 2020 - 10:14

    avoir un qqn qui le soutienne dans les demarches , qui verifie le bouleau de l'autre et qui le secoue au besoin
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    default Re: notaire pour achat de parcelles de bois

    Message par fc56 le Mar 11 Fév 2020 - 10:15

    wild a écrit:Quel intérêt pour lui ?
    récupérer pour lui les bois que lapin voulait acheter
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    default Re: notaire pour achat de parcelles de bois

    Message par alain le Mar 11 Fév 2020 - 10:15

    wild a écrit:Quel intérêt pour lui ?
    Il est rémunéré aux % du prix de vente.
    Et si ça vaut 3 fois plus chère il faut lui dire que vous êtes d'accord pour le lui vendre à ce prix.


    Tourne-toi vers le soleil, l’ombre sera derrière toi.
    (proverbe Maori)
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    default Re: notaire pour achat de parcelles de bois

    Message par bzh centre le Mar 11 Fév 2020 - 10:17

    un courrier explicite a l'ordre des notaires


    les doryphores font la vie dures aux moulins jaunes
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    default Re: notaire pour achat de parcelles de bois

    Message par Honoré de Barzac le Mar 11 Fév 2020 - 10:24

    pour une même parcelle de bois à un même prix demandée à 2 notaires différents. différence de 400 euros de frais ( de mémoire)

    l'un des deux nous faisait payer les diagnostics recherche de termites et autres comme si le bien immobilier était une maison... : rr

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    default Re: notaire pour achat de parcelles de bois

    Message par Olivier62 le Mar 11 Fév 2020 - 11:13

    Tu peux te faire représenter par un autre notaire et il devra partager sa rémunération avec le tien.
    Olivier62
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    default Re: notaire pour achat de parcelles de bois

    Message par New CR le Mar 11 Fév 2020 - 11:16

    bzh centre a écrit:un courrier explicite a l'ordre des notaires
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    default Re: notaire pour achat de parcelles de bois

    Message par EtienneCH4 le Mar 11 Fév 2020 - 11:17

    Honoré de Barzac a écrit:pour une même parcelle de bois à un même prix demandée à 2 notaires différents. différence de 400 euros de frais ( de mémoire)

    l'un des deux nous faisait payer les diagnostics recherche de termites et autres comme si le bien immobilier était une maison... : rr
     en principe les notaires ne sont pas neuneuds, quand il y a une connerie, c'est souvent la secrétaire qui fait du zèle ou le clerc qui pete les plombs, quand c'est pas un ou  une stagiaire,
    depuis que l'ordre des notaires a fait une fournée au crématoire, ils se tiennent à carreau,
    maintenant, il peut des rester des débiles qui se croient encore au moyen age,
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    default Re: notaire pour achat de parcelles de bois

    Message par EtienneCH4 le Mar 11 Fév 2020 - 11:18

    Olivier62 a écrit:Tu peux te faire représenter par un autre notaire et il devra partager sa rémunération avec le tien.
    exact
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    default Re: notaire pour achat de parcelles de bois

    Message par EtienneCH4 le Mar 11 Fév 2020 - 11:21

    wild a écrit:Quel intérêt pour lui ?
    il est chasseur ou piloté par une société de chasse ???
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    default Re: notaire pour achat de parcelles de bois

    Message par moulinos le Mar 11 Fév 2020 - 11:23

    Olivier62 a écrit:Tu peux te faire représenter par un autre notaire et il devra partager sa rémunération avec le tien.

    EtienneCH4 a écrit:
    Olivier62 a écrit:Tu peux te faire représenter par un autre notaire et il devra partager sa rémunération avec le tien.
    exact
    je confirme
    mais c est pas celà qui va faire descendre la facture
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    default Re: notaire pour achat de parcelles de bois

    Message par lapin désenchanté le Mar 11 Fév 2020 - 13:18

    bzh centre a écrit:un courrier explicite a l'ordre des notaires





    Cette solution est la meilleure mais j'ai trop peur que les autres notaires qui se connaissent tous me diabolisent pour la suite.
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    default Re: notaire pour achat de parcelles de bois

    Message par pathfinder le Mar 11 Fév 2020 - 13:21

    tu es deja proprio de parcelles jouxtant celles que tu veux acheter ?
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    default Re: notaire pour achat de parcelles de bois

    Message par lapin désenchanté le Mar 11 Fév 2020 - 13:26

    wild a écrit:Quel intérêt pour lui ?



    Ce Monsieur se consacre avant tout à la vente de maisons et aux successions, d'un rapport largement plus élevé.
    D'ailleurs à l'accueil elles sont dressées pour sortir les crocs dès que le mot bois est prononcé.
    J'essaie d'orienter les vendeurs sur les autres notaires mais certain sont de vrais cabochards Rolling Eyes
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    default Re: notaire pour achat de parcelles de bois

    Message par lapin désenchanté le Mar 11 Fév 2020 - 13:27

    pathfinder a écrit:tu es deja proprio de parcelles jouxtant celles que tu veux acheter ?



    Oui, aujourd'hui il faut être riverain pour acquérir une parcelle boisé.

    C'est pour ça que mon puzzle avance bien
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    default Re: notaire pour achat de parcelles de bois

    Message par lapin désenchanté le Mar 11 Fév 2020 - 13:28

    seguim a écrit:avoir un qqn qui le soutienne dans les demarches , qui verifie le bouleau de l'autre et qui le secoue au besoin




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    default Re: notaire pour achat de parcelles de bois

    Message par lapin désenchanté le Mar 11 Fév 2020 - 13:30

    fc56 a écrit:
    wild a écrit:Quel intérêt pour lui ?
    récupérer pour lui les bois que lapin voulait acheter




    Nan, c'est salissant et y a plein de tiques qui rendent frapadingue Laughing
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    default Re: notaire pour achat de parcelles de bois

    Message par pathfinder le Mar 11 Fév 2020 - 13:31

    c est bien pour ça que je te posais la question ! : victoire
    le notaire aurais pu te bloquer dans le cas contraire !
    tu lui dis que tu va prévenir la chambre des notaires pour ton litige !
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    default Re: notaire pour achat de parcelles de bois

    Message par lapin désenchanté le Mar 11 Fév 2020 - 13:33

    EtienneCH4 a écrit:
    Honoré de Barzac a écrit:pour une même parcelle de bois à un même prix demandée à 2 notaires différents. différence de 400 euros de frais ( de mémoire)

    l'un des deux nous faisait payer les diagnostics recherche de termites et autres comme si le bien immobilier était une maison... : rr
     en principe les notaires ne sont pas neuneuds, quand il y a une connerie, c'est souvent la secrétaire qui fait du zèle ou le clerc qui pete les plombs, quand c'est pas un ou  une stagiaire,
    depuis que l'ordre des notaires a fait une fournée au crématoire, ils se tiennent à carreau,
    maintenant, il peut des rester des débiles qui se croient encore au moyen age,





    Oui c'est ça, un débile qui pour l'instant s'en sort bien.

    Encore que c'est le seul qui a un mauvais avis des clients sur le net
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    default Re: notaire pour achat de parcelles de bois

    Message par lapin désenchanté le Mar 11 Fév 2020 - 13:34

    EtienneCH4 a écrit:
    wild a écrit:Quel intérêt pour lui ?
    il est chasseur ou piloté par une société de chasse ???





    c'est pas ça.
    le fric, juste le fric!
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    default Re: notaire pour achat de parcelles de bois

    Message par lapin désenchanté le Mar 11 Fév 2020 - 13:36

    pathfinder a écrit:c est bien pour ça que je te posais la question ! : victoire
    le notaire aurais pu te bloquer dans le cas contraire !
    tu lui dis que tu va prévenir la chambre des notaires pour ton litige !




    Je vais en parler aux notaires avec qui je m'entend bien
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    default Re: notaire pour achat de parcelles de bois

    Message par bingo le Mar 11 Fév 2020 - 13:40

    EtienneCH4 a écrit:
    Honoré de Barzac a écrit:pour une même parcelle de bois à un même prix demandée à 2 notaires différents. différence de 400 euros de frais ( de mémoire)

    l'un des deux nous faisait payer les diagnostics recherche de termites et autres comme si le bien immobilier était une maison... : rr
     en principe les notaires ne sont pas neuneuds, quand il y a une connerie, c'est souvent la secrétaire qui fait du zèle ou le clerc qui pete les plombs, quand c'est pas un ou  une stagiaire,
    depuis que l'ordre des notaires a fait une fournée au crématoire, ils se tiennent à carreau,
    maintenant, il peut des rester des débiles qui se croient encore au moyen age,
    tu dois pas souvent faire des affaires chez les notaires pour dire ca ...

    y'en a des biens mais il y en a beaucoup qui sont négligeant et je parle meme pas de leurs obligations de conseil ....

    combien d'affaire sont aujourd'hui au tribunal juste car le notaire a pas fait son taff de conseil comme il faut des le début !!!

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    default Re: notaire pour achat de parcelles de bois

    Message par New CR le Mar 11 Fév 2020 - 13:44

    bingo a écrit:
    EtienneCH4 a écrit:
    Honoré de Barzac a écrit:pour une même parcelle de bois à un même prix demandée à 2 notaires différents. différence de 400 euros de frais ( de mémoire)

    l'un des deux nous faisait payer les diagnostics recherche de termites et autres comme si le bien immobilier était une maison... : rr
     en principe les notaires ne sont pas neuneuds, quand il y a une connerie, c'est souvent la secrétaire qui fait du zèle ou le clerc qui pete les plombs, quand c'est pas un ou  une stagiaire,
    depuis que l'ordre des notaires a fait une fournée au crématoire, ils se tiennent à carreau,
    maintenant, il peut des rester des débiles qui se croient encore au moyen age,
    tu dois pas souvent faire des affaires chez les notaires pour dire ca ...

    y'en a des biens mais il y en a beaucoup qui sont négligeant et je parle meme pas de leurs obligations de conseil ....

    combien d'affaire sont aujourd'hui au tribunal juste car le notaire a pas fait son taff de conseil comme il faut des le début !!!
    Comment tu te la raconte toi!!!
    A 32 ans 😂
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    default Re: notaire pour achat de parcelles de bois

    Message par Titi le Mar 11 Fév 2020 - 13:50

    lapin désenchanté a écrit:
    seguim a écrit:avoir un qqn qui le soutienne dans les demarches , qui verifie le bouleau de l'autre et qui le secoue au besoin




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    default Re: notaire pour achat de parcelles de bois

    Message par EtienneCH4 le Mar 11 Fév 2020 - 18:20

    si tu as pas confiance dans le notaire, tu ajoutes un avocat spécial affaires pourries, si tu le paies bien, il fera sauter les autres à la corde, mais il faudra le payer, faut que l'affaire le vaille, 
    tu le choisis dans les anciens élèves de l'école des impôts, problème: ils sont tous à Paris !!!
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    default Re: notaire pour achat de parcelles de bois

    Message par lapin désenchanté le Mar 11 Fév 2020 - 18:36

    Je suis déjà allé à Paris chercher une avocate de renom
    Cela m'a couté la peau du cul mais j'ai pu élever ma fille
    Merci pour ce conseil
    Dans un premier temps pour ce notaire véreux je vais déjà en discuter avec ses collègues, à mon avis ils vont peut être lui dire que ça sent le fumé et qu'il ferait bien d'arrêter :réfléchi
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    default Re: notaire pour achat de parcelles de bois

    Message par Mendoza le Mar 11 Fév 2020 - 19:12

    regarde les avis ou les notes sur google sur ce notaire, 
    desfois y a des surprises!

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    default Re: notaire pour achat de parcelles de bois

    Message par lapin désenchanté le Mar 11 Fév 2020 - 19:42

    c'est lui qui a la plus mauvaise note avec un 4/5
    Les autres sont à 5/5 et une est à 4,6/5 mais avec moi ça c'était bien passé
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    default Re: notaire pour achat de parcelles de bois

    Message par pig le Mar 11 Fév 2020 - 19:56

    tu dois pouvoir imposer ton notaire à un vendeur 
    normalement l'acheteur choisit son notaire 
    il y avait ici un notaire marchand de tapis 
    retiré des affaires aujourd’hui 
    j'ai toujours refusé de passer par lui suite à un litige
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    default Re: notaire pour achat de parcelles de bois

    Message par Honoré de Barzac le Mar 11 Fév 2020 - 20:02

    lapin désenchanté a écrit:
    pathfinder a écrit:c est bien pour ça que je te posais la question ! : victoire
    le notaire aurais pu te bloquer dans le cas contraire !
    tu lui dis que tu va prévenir la chambre des notaires pour ton litige !




    Je vais en parler aux notaires avec qui je m'entend bien
    attention a la maxime: "un notaire honnête est un notaire qui n s'est pas encore  fait piquer " : rr

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    Message par Fabocacid le Mar 11 Fév 2020 - 20:21

    pig a écrit:tu dois pouvoir imposer ton notaire à un vendeur 
    normalement l'acheteur choisit son notaire 
    il y avait ici un notaire marchand de tapis 
    retiré des affaires aujourd’hui 
    j'ai toujours refusé de passer par lui suite à un litige


    Ça dépend des régions la coutume que ce soit l'acheteur ou le vendeur qui choisit 

    Le mieux c'est chacun son notaire

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    Message par iris le Mar 11 Fév 2020 - 21:00

    C'est un minimum que celui qui paie puisse choisir son notaire !!!

    La coutume ,je m'assois dessus ...

    Avoir un bon notaire et lui faire confiance ,c'est un trésor ..
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    Message par pig le Mar 11 Fév 2020 - 21:26

    je viens de lire un truc 
    si compromis de vente signature chez le notaire du vendeur 
    pour la vente  l'acheteur choisit son notaire
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    Message par lapin désenchanté le Mar 11 Fév 2020 - 21:26

    Ici le vendeur choisit
    Pour mon affaire en cours la vendeuse tente encore une fois, elle a repris rdv avec son notaire de famille scratch : bate
     Si il fait encore son cinéma elle m'a dit qu'elle ne savais pas si elle arrêtait tout ou si elle reprenait avec un de mes notaires.
    Vu que son notaire lui a fait miroiter des prix qui n'existent pas et qu'elle n'y connais rien.... 
    En tout cas celui qui a été capable de les trouver et qui sait ce qu'il y a dedans et ce que ça peut valoir c'est uniquement moi 63
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    Message par seguim le Mar 11 Fév 2020 - 22:33

    seguim a écrit:l'acheteur choisit son notaire, le vendeur le sien
    épicétou, ca ne coute pas + cher

    Olivier62 a écrit:Tu peux te faire représenter par un autre notaire et il devra partager sa rémunération avec le tien.

    lapin désenchanté a écrit:
    wild a écrit:Quel intérêt pour lui ?



    Ce Monsieur se consacre avant tout à la vente de maisons et aux successions, d'un rapport largement plus élevé.
    D'ailleurs à l'accueil elles sont dressées pour sortir les crocs dès que le mot bois est prononcé.
    J'essaie d'orienter les vendeurs sur les autres notaires mais certain sont de vrais cabochards Rolling Eyes
    un peu comme toi : ha
    tu n'as pas à orienter un vendeur vers tel ou tel notaire ,
    tu choisis le tien, lui le sien , c'est tout !
    ni l'un ni l'autre ne peut refuser
    et les 2 notaires se partagent le gain

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    Message par Fabocacid le Mer 12 Fév 2020 - 7:16

    iris a écrit:C'est un minimum que celui qui paie puisse choisir son notaire !!!

    La coutume ,je m'assois dessus ...

    Avoir un bon notaire et lui faire confiance ,c'est un trésor ..



    Oui peut être mais c'est pourtant ainsi. 

    Ici la coutume c'est que le vendeur choisit , et pourtant dans la majorité des cas ce n'est pas lui qui paie les frais ....


    D'où le nombre très important de cas où il y a 2 notaires

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    Message par pathfinder le Mer 12 Fév 2020 - 8:09

    j'ai racheté des terres,la vendeuse avait son notaire et moi la mienne,elle était juste la pour me représenter et partager une partie des frais entre eux ! Laughing
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    Message par lapin désenchanté le Mer 12 Fév 2020 - 12:22

    seguim a écrit:
    seguim a écrit:l'acheteur choisit son notaire, le vendeur le sien
    épicétou, ca ne coute pas + cher

    Olivier62 a écrit:Tu peux te faire représenter par un autre notaire et il devra partager sa rémunération avec le tien.

    lapin désenchanté a écrit:
    wild a écrit:Quel intérêt pour lui ?



    Ce Monsieur se consacre avant tout à la vente de maisons et aux successions, d'un rapport largement plus élevé.
    D'ailleurs à l'accueil elles sont dressées pour sortir les crocs dès que le mot bois est prononcé.
    J'essaie d'orienter les vendeurs sur les autres notaires mais certain sont de vrais cabochards Rolling Eyes
    un peu comme toi : ha
    tu n'as pas à orienter un vendeur vers tel ou tel notaire ,
    tu choisis le tien, lui le sien , c'est tout !
    ni l'un ni l'autre ne peut refuser
    et les 2 notaires se partagent le gain

    à moins que'outre tombe , les régles soient differentes




    Oui la chèvre,outre tombe les règles sont différente

    Quand j achète une parcelle de 10 ares je paie 250 euros pour les frais de notaire
    Sachant qu'ils en redonnent la moitié au trésor public...
    J'ai suffisamment de respect pour ceux qui acceptent de jouer le jeu sans en plus les faire chier pour des clopinettes


    Par contre pour l'exemple en question la surface étant plus grande j'y réfléchi

    Quand je peux m'entendre avec le vendeur sur un notaire ça simplifie tout

    Mais si j'ai  bon souvenir dans ton esprit ambiguë la simplicité et la logique ça ne marche pas avec Mr Seguin


    Dernière édition par lapin désenchanté le Mer 12 Fév 2020 - 12:28, édité 1 fois
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    Message par iris le Mer 12 Fév 2020 - 12:25

    Tu ne paies pas plus cher quand 2 notaires réalisent la vente ,ils se partagent les honoraires !
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    Message par lapin désenchanté le Mer 12 Fév 2020 - 12:30

    Tu as bien lu mon dernier message Iris?
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