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    Prix du Foncier

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    default Prix du Foncier

    Message par -AdrienB- le Mer 23 Mai 2018 - 16:09

    Il y a quelque semaine mon maitre de stage qui était en concurrence pour une parcelle d'environ 3ha de Bief dur m'as dit qu'un jeune a mis 45 000€  : ha

    Ils étaient en concurrence pour cette parcelle et il s'est bien sur abstenue au vue du prix,surtout que la qualité de terre ne permet d'implanter aucune culture a forte VA pouvant justifier ce prix

    J'aimerais vous demandez quelle est le prix des Terres dans votre Secteur  et quelles sont les critères pouvant justifier de tel prix ?

    -AdrienB-
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    default Re: Prix du Foncier

    Message par farmer62 le Mer 23 Mai 2018 - 16:37

    La vanité, tout simplement.

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    Message par MICHMUCH le Mer 23 Mai 2018 - 17:05

    45 Ke pour les 3 :réfléchi
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    default Re: Prix du Foncier

    Message par haddock le Mer 23 Mai 2018 - 20:03

    farmer62 a écrit:La vanité, tout simplement.

    l'offre et la demande tout simplement !!!

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    Message par moulinos le Mer 23 Mai 2018 - 20:24

    haddock a écrit:
    farmer62 a écrit:La vanité, tout simplement.

    l'offre et la demande tout simplement  !!!
    +1
    a 15 000/ha c est un prix correct((en picardie)
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    Message par erwin le Mer 23 Mai 2018 - 22:26

    haddock a écrit:
    farmer62 a écrit:La vanité, tout simplement.

    l'offre et la demande tout simplement  !!!

    +1
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    default Re: Prix du Foncier

    Message par sibalo le Mer 23 Mai 2018 - 22:31

    Fils a papa et non un jeune qui galère et qui s'installe  : victoire
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    default Re: Prix du Foncier

    Message par routierdelaplaine le Mer 23 Mai 2018 - 22:32

    chez nous 80ha ont étés vendus 33000€/ha : bate : bate : bate je ne sais comment ils font..........
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    default Re: Prix du Foncier

    Message par charlot50 le Mer 23 Mai 2018 - 22:32

    Si c’est 45000 avec frais de notaire, c’est dans la moyenne.
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    default Re: Prix du Foncier

    Message par Robust le Jeu 24 Mai 2018 - 0:47

    routierdelaplaine a écrit:chez nous 80ha ont étés vendus 33000€/ha : bate : bate : bate je ne sais comment ils font..........

    C'est toi qui vendait  ?
    C'est toi qui a acheté  ?

    Si la réponse est non aux deux questions , tu n'en sais rien !
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    default Re: Prix du Foncier

    Message par Phil81 le Sam 4 Mai 2019 - 12:39

    Si vous voulez savoir le prix de vente du foncier ces dernières années (ventes , échanges ,terres , maisons , locaux .....) . C'est là : https://app.dvf.etalab.gouv.fr/
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    default Re: Prix du Foncier

    Message par bibi43 le Sam 4 Mai 2019 - 19:09

    j'ai essayer sur des parcelles que j'ai acheté et c'est bon chut
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    default Re: Prix du Foncier

    Message par dgé le Sam 4 Mai 2019 - 19:17

    pige rien en surface et valeur, ex 21500 en valeur  pour 1786 en surface, si c'est en euro et m², ç'est très loin de coller :réfléchi
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    default Re: Prix du Foncier

    Message par grabouille le Sam 4 Mai 2019 - 19:47

    pareil c'est pas tres clair  :réfléchi
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    default Re: Prix du Foncier

    Message par farmer6060 le Sam 4 Mai 2019 - 20:04

    J’ai vérifié sur des achats que j’ai fait . Ça Cole. Mais si la vente comporte plusieurs parcelles la valeur globale de la vente est mise sur chaque parcelle... difficile d’évaluer la vrai valeur si on ne connaît pas la totalité de la vente.
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    default Re: Prix du Foncier

    Message par grabouille le Sam 4 Mai 2019 - 20:14

    farmer6060 a écrit:J’ai vérifié sur des achats que j’ai fait . Ça Cole. Mais si la vente comporte plusieurs parcelles la valeur globale de la vente est mise sur chaque parcelle... difficile d’évaluer la vrai valeur si on ne connaît pas la totalité de la vente.
    oui j'ai remarqué 
    toute les communes ne sont pas renseignées peut etre un rapport avec les notaires ??? :réfléchi
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    default Re: Prix du Foncier

    Message par f8bha le Sam 4 Mai 2019 - 20:39

    bonjour a tous , 
    https://www.legifrance.gouv.fr/eli/arrete/2018/6/28/AGRS1817289A/jo/texte

    j'ai connu les ventes au enchères vendu 20000 € /ha
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    default Re: Prix du Foncier

    Message par hermine 22 le Sam 4 Mai 2019 - 20:48

    pour 6000 e on deviens propriétaire chez moi  Laughing
    et a 20000 ailleurs ,il faudrait savoir s'il y a accès a la propriété ou pas ???
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    default Re: Prix du Foncier

    Message par fusa 32 le Sam 4 Mai 2019 - 21:38

    oui je confirme le prix marqué est un prix total, il faut faire le total des hectares
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    default Re: Prix du Foncier

    Message par dgé le Sam 4 Mai 2019 - 21:41

    même comme ça, ça ne marche pas, ex: 35071 € pour 1.6 ha
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    default Re: Prix du Foncier

    Message par fusa 32 le Sam 4 Mai 2019 - 21:43

    regarde si la vente m a pas eu lieu sur plusieurs communes
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    Message par fusa 32 le Sam 4 Mai 2019 - 21:44

    pour mon cas le prix marqué est le meme sur les deux communes
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    Message par dgé le Sam 4 Mai 2019 - 21:49

    fusa 32 a écrit:regarde si la vente m a pas eu lieu sur plusieurs communes
    comment tu fais?
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    Message par dgé le Sam 4 Mai 2019 - 21:51

    dgé a écrit:
    fusa 32 a écrit:regarde si la vente m a pas eu lieu sur plusieurs communes
    comment tu fais?
    trouvé, avec l'identifiant mutation : victoire
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    Message par fusa 32 le Sam 4 Mai 2019 - 21:52

    pour moi c était facile car j étais le vendeur donc je connais mes numéros
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    Message par sevi le Sam 4 Mai 2019 - 22:28

    ça marche pas
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    Message par dgé le Dim 5 Mai 2019 - 7:38

    faut prendre que les lignes avec T, additionner toutes les parcelles de toutes les communes concerné par la vente, et ne prendre le tarif d'achat que d'1 ligne
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    Message par matt62 le Dim 5 Mai 2019 - 8:13

    J'ai essayé avec une parcelle c exactement ça

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